Тема: Долевое участие в строительстве. Банкротство застройщиков.

 

Обстоятельства дела: Граждане Т.М.А., Р.М.Д., Р.Д.Д. заключили с закрытым акционерным обществом договор долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме.

 

В установленный срок застройщик своих обязательств не выполнил, сроки завершения строительства неоднократно переносились.

 

По заявлению одного из кредиторов в отношении застройщика была введена процедура банкротства, а арбитражный суд вынес определение осуществлять производство по делу с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства»).

 

Участники строительства, указанные выше, в лице своего представителя, адвоката Моторина Е.А., обратились в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о включении требований о передаче квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

 

В соответствии с положениями статьи 201.2. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с изменениями, вступившими в силу с 15.08.2011 г., дополнившими указанный закон параграфом 7 «Банкротство застройщиков», наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 указанного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений.

 

Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона на любой стадии с момента введения наблюдения и всех последующих процедур (абзац 1 пункта 2 статьи 201.4., пункт 1 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

 

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

 

С учетом наличия в распоряжении заявителей доказательств оплаты застройщику цены договора долевого участия, а также доказательств наличия собственных денежных средств и их источников на момент заключения договора долевого участия, требования участников строительства являются обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

 

По результатам рассмотрения заявления участников строительства Арбитражный суд Тюменской области постановил признать обоснованными требования участников строительства и включить их в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

 

Место рассмотрения дела: Арбитражный суд Тюменской области, дело № А70-1897/2014.

 


Корпоративные клиенты

Партнёр правового агентства - ФолиантАгентство недвижимости СибириадаТСЖ СодружествоМебелайнОпытное полеДомашний мастерСервис технологии

X

Пожалуйста, введите Ваше имя и номер телефона